449 900 $

Triplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

449 900 $

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449 900 $

Triplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

449 900 $

Prochaine visite libre

108 - 110 Rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 1N3

Revenus potentiels de 36 120 $ par an. Situé à quelques minutes du Cégep de Valleyfield, de l'hôpital, de restaurants, commerces et de la marina. L'unité principale, un spacieux 5 1/2 occupé par le propriétaire, inclut une salle de bain et une salle d'eau. Les deux autres unités, un 4 1/2 et un autre 5 1/2, sont louées jusqu'au 30 juin 2025, garantissant des revenus stables. Idéal pour investisseurs cherchant rentabilité et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

  • Superficie du terrain: 4 538 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1941
DOMINIC SARNO INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JEREMY CODÈRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 59'2" Irrégulières

1941

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Amiante

Membrane élastomère

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier située à quelques minutes du Cégep de Valleyfield, de l'hôpital, de divers restaurants et commerces, ainsi que de la marina. Ce triplex comprend :

-Unité principale (propriétaire occupant) : Spacieux 5 1/2 sur deux étages comprenant trois chambres à coucher au sous-sol, une salle de bain complète. Cette unité offre un confort optimal pour une vie de famille agréable.

-Deuxième unité : Charmant 4 1/2 actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025. Idéal pour couples ou petites familles, avec deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Lumineuse et accueillante, cette unité bénéficie d'une bonne répartition des espaces.

-Troisième unité : Un autre 5 1/2, également loué jusqu'au 30 juin 2025. Cette unité dispose également de trois chambres et offre tout le confort nécessaire.


Investissement stratégique : Avec des revenus bruts potentiels annuels de 36 120 $ et des baux en place jusqu'en juin 2025 pour deux des trois unités, ce triplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à forte rentabilité dans une zone en demande.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 59'2" Irrégulières

1941

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Amiante

Membrane élastomère

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 538 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 11'6" irr. Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'2" X 13'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 11'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 11'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 9'5" X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'4" X 11'8" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 11'2" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 11'1" irr. Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 15'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 15'11" irr. Céramique
2 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 7'3" X 15'11" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'9" X 11'2" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'6" X 11'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'10" X 11'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'4" X 11'8" irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 11'7" irr. Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 15'2" X 16'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores. L'ilot de la cuisine du 108-2, deux déshumidificateurs. APP 108 Meuble armoire principale. Bibliothèque blanche

Les biens personnelles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
108 - 110 Rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 1N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.8%
  • 26.9%
  • 20.1%
  • 14.3%
  • 7.9%
  • 28.3%
  • 4.5%
  • 30.5%
  • 36.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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