Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 avril 2025 de 14H00 à 16H00

774 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Prairie (Zone Rurale)

774 000 $

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774 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Prairie (Zone Rurale)

774 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-20

14:00 - 16:00

6545 Rue de la Bataille, La Prairie (Zone Rurale), J5R 0K9

Nichée dans un secteur paisible de La Prairie, cette spacieuse maison est située dans un cul-de-sac sur un terrain impressionnant de plus de 30 000 pi². Elle propose cinq chambres et deux salles de bain. Plusieurs rénovations importante ont été effectués dont une cuisine modernisée, fenêtres en PVC, revêtement extérieur neuf, toiture refaite, isolation améliorée et panneaux électriques remis à jour, tant dans la maison que dans le garage, 2 sdb rénovées. Sans oublier un vaste garage détaché 2015, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Un cadre de vie rare et idéal où l'espace rencontre la qualité! À voir !

  • Superficie du terrain: 30 030 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1978
TANIA CAISSY
Courtier immobilier résidentiel
JEREMY CODÈRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
DOMINIC SARNO INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 42' Irrégulières

1978

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Rangement à l'arrière , Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier paisible de La Prairie, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille. Elle comprend trois chambres à l'étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour des chambres d'enfants, des bureaux ou des espaces de loisirs. La propriété dispose également de deux salles de bain complètes, dont une au rez-de-chaussée et une seconde, ajoutée au sous-sol l'année dernière.

Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations qui rehaussent sa valeur et son confort. La cuisine a été entièrement rénovée, alliant style et fonctionnalité. Un garage détaché a été ajouté, procurant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. L'extérieur a également été modernisé avec le remplacement du revêtement et une amélioration de l'isolation, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. La toiture a été refaite, de même que l'immense balcon arrière, idéal pour profiter des belles journées.

Sur le plan technique, la propriété est équipée d'une fosse septique Bionest, reconnue pour sa performance écologique. Les panneaux électriques de la maison et du garage ont été remplacés, assurant sécurité et conformité. Toutes les fenêtres de la maison ont été changées, à l'exception de celles du rangement au sous-sol et de la salle mécanique. La salle de bain du rez-de-chaussée a également été rénovée avec soin.

Offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, cette maison est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent s'établir à La Prairie dans une propriété bien entretenue et modernisée.

Rénovations effectués au fil des années:

- Cuisine 2015
- Construction du garage 20x30 2015
- Fenêtres (excepter celle du rangement au sous-sol et salle mécanique) 2017
- Remplacement du revêtement extérieur 2017
- Isolation 2017
- Fosse septique Bionest 2017
- Panneau électrique maison et garage 2017
- Toiture 2018-2019
- Balcon arrière 2019
- Salle de bain sous-sol 2021
- Salle de bain rdc 2024

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 42' Irrégulières

1978

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Rangement à l'arrière , Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120'1" X 250' Irrégulières

30 030,23 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 14'8" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 9'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 12'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 13'8" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11'5" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 9'7" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 11'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'10" X 12'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 9'11" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 13'5" irr. Plancher flottant walk-in 5,10x3,8
Rangement Sous-sol 1 13'5" X 5'1" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 12'1" irr. Céramique + salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Cheminé non conforme , Foyer au bois

Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits de surface

Système BIONEST , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ouvre porte de garage électrique (1 manette), unité murale d'air climatisé, hotte, micro-onde, système d'eau à l'osmose, système de filtration d'eau, gazebo attaché à la maison, tablette de la pièce chauffé du garage, pôles, rideaux, stores, pompe submersible avec batterie de secours.

Les tablettes et crochets du walk-in, parasol, balançoire extérieur, enclos des chiens, cabanon, borne électrique, électroménagers et les biens personnel.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
TANIA CAISSY
Courtier immobilier résidentiel
JEREMY CODÈRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
DOMINIC SARNO INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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